부동산 거래 시 필수적으로 제출해야 하는 자금조달계획서! 복잡하고 어렵게만 느껴진다면 주목해주세요. 이 글에서는 자금조달계획서 작성에 필요한 모든 정보를 쉽고 간편하게 정리했습니다.
자금조달계획서, 왜 필요할까요?
자금조달계획서는 부동산 거래 시 투명성을 확보하고 불법적인 자금 거래를 방지하기 위해 도입된 제도입니다. 자금의 출처를 명확히 밝힘으로써 부동산 시장의 건전한 발전에 기여합니다.
자금조달계획서 제출 대상은?
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부동산 규제지역 주택 매입 시: 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제 지역 내 주택을 구매하는 경우
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비규제지역 6억 원 초과 주택 매입 시: 규제 지역이 아닌 곳에서도 6억 원 이상의 주택을 구매할 때는 제출해야 합니다.
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법인이 주택을 매입하는 경우: 법인이 주택을 매입할 때는 예외 없이 자금조달계획서를 제출해야 합니다.
자금조달계획서 제출 기한과 불이행 시 불이익
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제출 기한: 부동산 계약일로부터 30일 이내
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불이행 시: 500만 원 이하의 과태료 부과, 세무조사 대상이 될 수 있습니다.
자금조달계획서 양식 다운로드
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법제처 국가법령정보센터: 가장 최신 양식을 다운로드할 수 있습니다.
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부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 별지 제1호 서식을 검색하세요.
자금조달계획서 작성 방법
자금조달계획서 작성 방법 및 양식 다운로드
자금조달계획서 제출 방법
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방문 제출: 시·군·구청에 직접 방문하여 제출합니다.
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인터넷 제출: 부동산거래관리시스템을 통해 전자서명 후 제출합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
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자금조달계획서를 잘못 작성하면 어떻게 되나요? 과태료 부과, 세무조사 대상이 될 수 있습니다.
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증빙 서류를 제출하지 않아도 되나요? 아닙니다. 자금조달계획서에 기재된 내용을 증빙할 수 있는 서류를 반드시 제출해야 합니다.
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자금조달계획서 양식은 매년 변경되나요? 법령 개정에 따라 변경될 수 있으므로, 최신 양식을 확인하고 작성해야 합니다.
결론
자금조달계획서는 부동산 거래 시 필수적인 절차입니다. 위에 설명된 내용을 참고하여 정확하고 완벽하게 작성하여 불필요한 불이익을 방지하세요.