2013년 상반기 건축경기악화 통계 -국토교통부

 

◈ (총괄) 금년 2월 주택 인허가(△32.7%), 공동주택 분양(△7.0%)은 전년동월대비 감소했으며, 착공(+3.1%), 준공(+1.9%) 실적은 소폭 증가

* 수도권 : 인허가(△45.4%), 준공(△9.2%) 감소, 분양(+78.9%), 착공(+60.0%) 증가
* 지방 : 인허가(△22.1%), 착공(△25.0%), 분양(△31.2%) 감소, 준공 (+15.7%) 증가


◈ (인허가) 2월 22천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(32천호)대비 32.7% 감소(2개월 연속 감소, 감소폭도 확대)

도시형생활주택은 3,809호로 원룸형 실적 감소(△58.2%) 영향으로 전년동월대비 45.8% 감소(2개월 연속 감소)

*도시형 실적(전년동월比, %) : (’11.12) 305→ (‘12.12) 6 → (‘13.1) △41 → (‘13.2) △46


◈ (착공) 2월 31천호로, 수도권 아파트 대규모 착공(동탄2 4.5천호, 남양주화도 3.9천호)으로 전년동월(30천호) 대비 3.1% 증가

* 지방은 전년동월대비 아파트 및 비아파트 모두 26.8%, 21.3% 감소


◈ (분양) 2월 16천호로, 수도권(동탄2 6.2천호) 실적 증가(+78.9%)에도 불구, 지방 실적 감소(△32.1%)로 전년동월(17천호)대비 7.0% 감소


◈ (준공) 2월 27천호로, 수도권은 비아파트(△21.5%) 위주로 감소했으나 지방 아파트(+24.3%) 실적 증가로 전년동월(26천호)대비 1.9% 증가


◈ (입주예정) 향후 3개월(‘13.4～6)간 입주예정 아파트는 총 48천호


1. 인허가 실적

금년 2월 주택건설 인허가 실적은 전국 21,591호(수도권 7,981호, 지방 13,610호)로 전년동월대비 32.7% 감소하였다.

지역별로는, 특히 수도권의 실적이 크게 감소(전년동월대비 △45.4%) 하였고, 지방도 22.1% 감소한 것으로 나타났다.
< 2월 주택건설 인허가실적 >
(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	2월	1～2월
					2월	전년동월비	1～2월	전년동기비
전 국	549,594	586,884	32,092	61,503	21,591	△32.7%	45,543	△25.9%
수도권	272,156	269,290	14,612	28,820	7,981	△45.4%	18,426	△36.1%
(서울)	88,060	86,123	6,643	11,071	3,090	△53.5%	6,879	△37.9%
(인천)	35,905	32,132	1,961	5,733	459	△76.6%	861	△85.0%
(경기)	148,191	151,035	6,008	12,016	4,432	△26.2%	10,686	△11.1%
지 방	277,438	317,594	17,480	32,683	13,610	△22.1%	27,117	△17.0%

* 지역·유형·사업주체·규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고


유형별로는, 아파트가 12,899호(전체물량의 59.7%)로 전년동월대비 22.6% 감소하였으며, 아파트외 주택(8,692호)도 43.7% 감소하였다.

- 특히, 도시형생활주택은 전국 3,809호가 인허가 되어, 전년동월(7,031호) 대비 45.8% 감소한 것으로 조사되었으며, 이는 ‘09년 5월 제도도입 이후 최대의 감소 폭을 기록한 것으로 나타났다.

주체별로는, 민간은 20,410호로 전년동월대비 35.5% 감소한 반면, 공공은 1,181호로 전년도 기저효과 등으로 175.3% 증가하였다.
< 2월 유형별·주체별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	2월	1～2월
						2월	전년동월비	1～2월	전년동기비
전 국		549,594	586,884	32,092	61,503	21,591	△32.7%	45,543	△25.9%
유형별	아파트	356,762	376,086	16,657	33,622	12,899	△22.6%	28,306	△15.8%
	아파트외	192,832	210,798	15,435	27,881	8,692	△43.7%	17,237	△38.2%
주체별	공공	115,349	109,609	429	1,906	1,181	175.3%	1,751	△8.1%
	민간	434,245	477,275	31,663	59,597	20,410	△35.5%	43,792	△26.5%

* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등


2. 착공 실적

금년 2월 주택 착공실적은 전국 30,621호(수도권 15,718호, 지방 14,903호)로서, 전년동월대비 3.1% 증가하였다.

지역별로는, 수도권은 경기지역(화성동탄2 4,500호, 남양주화도 3,871호)에서의 대규모 착공으로 전년동월대비 60.0% 증가한 반면, 지방은 25.0% 감소한 것으로 나타났다.
< 2월 주택건설 착공실적 >
(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	2월	1～2월
					2월	전년동월비	1～2월	전년동기비
전 국	424,269	480,995	29,699	50,464	30,621	3.1%	47,547	△5.8%
수도권	196,515	209,033	9,825	20,635	15,718	60.0%	22,387	8.5%
(서울)	77,657	73,274	4,713	10,199	3,944	△16.3%	5,844	△42.7%
(인천)	20,795	14,464	738	2,678	357	△51.6%	745	△72.2%
(경기)	98,063	121,295	4,374	7,758	11,417	161.0%	15,798	103.6%
지 방	227,754	271,962	19,874	29,829	14,903	△25.0%	25,160	△15.7%

* 지역·유형·사업주체·규모별 착공 실적은 <붙임1> 참고


유형별로는, 아파트외 주택은 9,843호로 전년동월대비 31.7% 감소하였으나, 아파트는 동탄2(4,500호) 착공 영향 등으로 35.9% 증가한 20,778호가 착공된 것으로 조사되었다.

주체별로는, 민간은 26,412호가 착공되어, 전년동월대비 6.1% 감소한 반면, 공공은 4,209호로 서울내곡(1,077호), 서울오금(494호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 166.7% 증가하였다.
< 2월 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	2월	1～2월
						2월	전년동월비	1～2월	전년동기비
전 국		424,269	480,995	29,699	50,464	30,621	3.1%	47,547	△5.8%
유형별	아파트	252,495	287,727	15,292	26,305	20,778	35.9%	30,247	15.0%
	아파트외	171,774	193,268	14,407	24,159	9,843	△31.7%	17,300	△28.4%
주체별	공공	86,715	97,761	1,578	5,823	4,209	166.7%	5,031	△13.6%
	민간	337,554	383,234	28,121	44,641	26,412	△6.1%	42,516	△4.8%

* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등


3. 분양(승인) 실적

금년 2월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 15,556호(수도권 6,588호, 지방 8,968호)로 전년동월대비 7.0% 감소하였다.

지역별로 수도권은 경기지역(동탄2 6,207호) 실적 증가로 전년동월대비 78.9% 증가하였으나, 지방은 31.2% 감소한 것으로 나타났다.
< 2월 주택건설 분양(승인)실적>
(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	2월	1～2월
					2월	전년동월비	1～2월	전년동기비
전 국	284,923	297,964	16,720	22,538	15,556	△7.0%	19,253	△14.6%
수도권	120,415	103,602	3,682	4,035	6,588	78.9%	6,866	70.2%
(서울)	38,390	29,686	1,703	1,781	294	△82.7%	496	△72.2%
(인천)	10,620	17,582	1,629	1,755	0	순감	40	△97.7%
(경기)	71,405	56,334	350	499	6,294	1698.3%	6,330	1168.5%
지 방	164,508	194,362	13,038	18,503	8,968	△31.2%	12,387	△33.1%

유형별로는, 분양은 12,818호로 전년동월대비 13.3% 감소하였고, 임대(1,802호) 및 조합(936호)은 각각 41.0%, 42.7% 증가하였다.

주체별로는, 민간은 13,754호로 전년동월대비 16.7% 감소한 반면, 공공은 전년도 기저효과 영향 등으로 전년동월대비 758.1% 증가한 1,802호로 집계되었다.
< 2월 유형별·주체별 분양(승인)실적 >
(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	2월	1～2월
						2월	전년동월비	1～2월	전년동기비
전 국		284,923	297,964	16,720	22,538	15,556	△7.0%	19,253	△14.6%
유형별	분양	200,481	221,969	14,786	18,500	12,818	△13.3%	15,588	△15.7%
	임대	56,506	51,222	1,278	3,118	1,802	41.0%	2,729	△12.5%
	조합	27,936	24,773	656	920	936	42.7%	936	1.7%
주체별	공공	80,101	71,963	210	210	1,802	758.1%	1,802	758.1%
	민간	204,822	226,001	16,510	22,328	13,754	△16.7%	17,451	△21.8%

4. 준공 실적

금년 2월 주택 준공실적은 전국 27,103호(수도권 13,368호, 지방 13,735호)로서, 전년동월대비 1.9% 증가하였다.

지역별로는, 수도권은 전년동월대비 9.2% 감소한 반면, 지방은 15.7% 증가한 것으로 나타났다.
< 1월 주택 준공실적 >
(단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	2월	1～2월
					2월	전년동월비	1～2월	전년동기비
전 국	338,813	365,053	26,586	53,239	27,103	1.9%	52,442	△1.5%
수도권	187,284	199,261	14,719	29,007	13,368	△9.2%	23,193	△20.0%
(서울)	65,093	65,115	4,207	10,151	4,182	△0.6%	9,906	△2.4%
(인천)	29,662	30,176	2,277	3,160	1,385	△39.2%	1,752	△44.6%
(경기)	92,529	103,970	8,235	15,696	7,801	△5.3%	11,535	△26.5%
지 방	151,529	165,792	11,867	24,232	13,735	15.7%	29,249	20.7%

* 지역·유형·사업주체·규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고


유형별로는, 아파트 외 주택은 10,141호로 전년동월대비 8.3% 감소하였으나, 아파트(16,962호)는 김포한강(2,544호), 수원장안(947호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 9.3% 증가하였다.

주체별로는 공공은 4,850호로 전년동월대비 4.3% 감소하였으나, 민간은 22,253호로 전년동월대비 3.4% 증가하였다.
< 2월 유형별·주체별 준공실적 >
(단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	2월	1～2월
						2월	전년동월비	1～2월	전년동기비
전 국		338,813	365,053	26,586	53,239	27,103	1.9%	52,442	△1.5%
유형별	아파트	216,686	193,561	15,525	30,092	16,962	9.3%	28,948	△3.8%
	아파트외	122,127	171,492	11,061	23,147	10,141	△8.3%	23,494	1.5%
주체별	공공	101,856	43,715	5,068	5,896	4,850	△4.3%	10,434	77.0%
	민간	236,957	321,338	21,518	47,343	22,253	3.4%	42,008	△11.3%

5. 입주예정(‘13.4～6월) 아파트

금년 4～6월중 전국 입주예정 아파트는 총 48,067호로, 지역별로는 수도권 22,612호(서울 4,276호), 지방 25,455호로 각각 조사되었다.


월별로는 ’13.4월에 12,124호, 5월 12,494호, 6월 23,449호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음


주택 규모별로는 60㎡이하 12,719호, 60～85㎡ 23,969호, 85㎡초과 11,379호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 76.3%를 차지하는 것으로 나타났다.

주체별로는 공공 6,772호, 민간 41,295호로 각각 집계되었다.
< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합 계	규모별			주체별
		60㎡이하	60～85㎡	85㎡초과	공공	민간
전 국	48,067	12,719	23,969	11,379	6,772	41,295
수도권	22,612	7,258	8,014	7,340	3,277	19,335
(서 울)	4,276	2,130	1,767	379	942	3,334
지 방	25,455	5,461	15,955	4,039	3,495	21,960

아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다